一棟売マンション

〇牛久フローラ～一棟収益アパート～〇

情報更新日：2026/07/17　次回更新予定日：2026/07/31

価　格2,200万円利回り9.5%

所在地茨城県牛久市栄町１丁目［周辺地図］

交　通常磐線「牛久」駅徒歩20分

～新規物件が誕生です～
・皆様お待たせいたしました。牛久市栄町に新規物件が誕生いたしました。
・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。

～資金計画もお任せください～
・ご見学はもちろん、資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。
・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。

～十分な広さのある前面道路～
・前面道路は約6ｍございますので、お車でのすれ違いも楽々で余計なストレスがかかりません。
・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。

～閑静な住宅街の立地～
・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。

すっきりと整えられた外観は、安定した印象を与えます。長く愛される、穏やかな住まいのかたち

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～新規物件が誕生です～・皆様お待たせいたしました。牛久市栄町に新規物件が誕生いたしました。・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
～資金計画もお任せください～・ご見学はもちろん、資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
～十分な広さのある前面道路～・前面道路は約6ｍございますので、お車でのすれ違いも楽々で余計なストレスがかかりません。・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。
～閑静な住宅街の立地～・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。
すっきりと整えられた外観は、安定した印象を与えます。長く愛される、穏やかな住まいのかたち
常磐線「牛久」駅 1600m
中根小学校 1500m
牛久第一中学校 1800m

こばと幼稚園 900m
下根保育園 1900m
セブンイレブン牛久栄町2丁目店 800m
ヒーロー牛久本店 750m
ウエルシア牛久猪子店 600m
ロイヤルホームセンター牛久店 950m

担当スタッフより

河村　勝太: 牛久市のお住まいなら「スマートプラス」へ♪他社様でローンがダメだった・転職したて・頭金なし・借入がある・・・などでもローン通過実績あり！資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ♪

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物件詳細情報

物件No.50000007524

所在地	茨城県牛久市栄町１丁目
交通	常磐線「牛久」駅徒歩20分常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩33分
間取	1LDK
土地面積	256m² 公簿
建物面積	171.12m² 公簿
総戸数	全4戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	管理費	9,570円／月
権利種類	所有権	接道	東側6M道路に10.96M接道
国土法届出	不要	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 2階建て
築年・入居	1992年11月	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
現況	満室	都市計画	市街化区域
駐車スペース	3台以上　料金：無料	管理形態	無一部委託
管理会社	有限会社アサヒハウジング	引渡時期	相談
小学校区	牛久市立中根小学校小学校（1500m）	中学校区	牛久市立牛久第一中学校（1800m）
取引態様	一般
備考・制限等	建築基準法第22条区域、建築基準法第23条区域

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。: 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。